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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：35.85 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
新榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：10.91 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳查屋況
此物件位於台中市南區，地理位置優越且生活機能極為完善，對於重視通勤便利與家庭居住空間的買家來說，是一個不錯的選擇。3 房 2 廳 2 衛的格局在總價 1398 萬的價格區間內，具備不錯的實用性與舒適度。
然而，由於屋齡已達 17 年且未包含車位，建議您在簽約前務必加強以下兩點確認：
- 大樓管理與結構：確認大樓管理委員會是否健全、公共基金是否足夠，並檢視電梯、頂樓漏水等潛在問題。
- 停車需求：評估自身或家人對停車的需求強度，若無法接受無車位，需預先估算周邊租車庫的成本。
若您重視生活便利性且能接受中等屋齡的住宅，此物件具有高居住價值，建議安排現場看房確認實際樓層與採光狀況後再行決定。
問與答
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暱稱：胡家豪
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房仲電話：0976-111431
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南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
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